Manual de urbanismo/Alastramento urbano

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O que é Alastramento Urbano?[editar | editar código-fonte]

É o aumento desnecessário e prejudicial de uma área urbana. Desnecessário porque a densidade da área urbana poderia ser aumentada nem a necessidade de sua expansão. Prejudicial porque diminui a densidade da área urbana e aumenta seu impacto nos ecossistemas vizinhos. Pode ocorrer com a expansão da Malha urbana principal ou com a criação de outras malhas separadas da malha urbana principal. Na maioria dos casos é caracterizado pela concentração de construções de apenas um uso e pode ser de alta ou baixa densidade. Enquanto que a Alta Densidade favorece a criação de ligações entre seus habitante, se as zonas forem de uso único e as vias de circulação para pedestres forem de má qualidade a dependência de transporte motorizado continua grande e o trânsito demanda ainda maiores investimentos em circulação para carros já que a densidade aumentou. Estes loteamentos afastados do centro da cidade podem ser de uso residencial, no caso dos condomínios horizontais e verticais; industriais, nos distritos industriais, e de serviço e institucionais nos campi universitários e empresariais.

Quais são as causas do Alastramento urbano?[editar | editar código-fonte]

  • Zonas Uniuso -> Baixa Complementariedade
  • Baixo Valor Financeiro dos terrenos periféricos
  • Desejo de construções em lotes maiores

Por que este problema é importante?[editar | editar código-fonte]

  • Aumenta os custo de manutenção da cidade e consequentemente os impostos
  • Perde-se mais tempo indo de um lugar a outro

Quais são as consequências deste problema?[editar | editar código-fonte]

  • Dependência de Transporte Motorizado
  • Baixa Eficiência da Infraestrutura
  • Uso desnecessário de terrenos para a cidade em detrimento de áreas naturais
  • Baixa Urbanidade
  • Baixos Níveis de Caminhadas e Obesidade
  • Aumento da Segregação
  • Falta de conectividade entre os bairros

Quais são algumas possíveis soluções?[editar | editar código-fonte]

  • Limitação da aprovação do loteamentos
  • Limitação do tamanho dos loteamentos
  • Zonas Multiuso

Bibliografia[editar | editar código-fonte]

Wikipedia
A Wikipédia tem mais sobre este assunto:
Alastramento urbano